Diccionario

Leasing - ¿Qué es?

El leasing es un contrato de alquiler a través del cual empresas o individuos pueden hacer uso de bienes muebles o inmuebles, con la posibilidad de adquirirlos al finalizar el contrato.

Bajo esta modalidad, las empresas o particulares pueden adquirir activos a sus propietarios, que generalmente son empresas financieras, pagando su valor residual una vez que termine el acuerdo de arrendamiento. Debes saber que en un leasing la opción de compra no es obligatoria, también es posible devolver el bien o renovar el contrato de alquiler.

Tipos de Leasing

  • Leasing mobiliario: se alquilan activos que pueden trasladarse sin perder su valor, tales como automóviles, tecnología, herramientas, maquinaria o equipos electrónicos. El contrato de alquiler debe tener una duración de al menos 2 años y es necesario que los activos estén relacionados con la actividad comercial que desempeña la empresa o el particular.
  • Leasing inmobiliario: se refiere al alquiler de oficinas, locales, almacenes o bodegas, siempre que no estén destinados a la vivienda, sino al desempeño de actividades económicas. En este caso, la duración del contrato de alquiler debe ser como mínimo de 10 años.

Ventajas del leasing para las empresas

Esta figura de arrendamiento es mucho más beneficiosa para las empresas que para los particulares. Para estos últimos, la operación de compra estaría sujeta al IVA, por lo que resultaría más económico adquirir un crédito común. Sin embargo, entre sus principales ventajas para las empresas podemos mencionar:

  • Al ser una cuota de amortización de un bien que pertenece a una actividad comercial, cada pago que se realice bajo esta modalidad puede ser un gasto tributario y por ende, deducible.
  • Es una alternativa rápida para renovar el equipamiento de una empresa, de forma tal que le permita ofrecer un mejor servicio.
  • No incrementa el riesgo comercial financiero hacia las entidades bancarias.

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Desventajas del leasing para las empresas

  • Puedes recibir una penalización si finalizas el contrato antes de lo estipulado.
  • La posibilidad de compra solo se lleva a cabo una vez que finaliza el contrato.
  • El arrendamiento del bien no incluye los servicios relacionados como mantenimiento, seguro, reparaciones, etc.

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