19. Apr 2018 | Finanças

Como ganhar dinheiro extra com a Airbnb

Tem uma casa, apartamento ou um quarto livre e pretende obter um rendimento extra? Se a resposta for afirmativa, então tem que conhecer a Airbnb. Com este site pode alugar por um curto período de tempo os espaços livres que possui e ganhar dinheiro com isso.

No entanto, não basta registar-se no site da empresa e começar a alugar o seu espaço. Existe um conjunto de regras legais às quais deve obedecer, bem como outros princípios que podem potenciar o seu sucesso nessa plataforma. Vamos abordar estes aspetos neste artigo depois de apresentarmos a empresa e o seu conceito.

Como ganhar dinheiro extra com a Airbnb
Para que possa ganhar algum dinheiro extra com a Airbnb, deve cumprir com os requisitos legais e de segurança.

O que é a Airbnb

A Airbnb é um site americano que se constitui como um mercado online onde os proprietários podem alugar uma habitação ou parte dela por um curto espaço de tempo a um cliente. O site cobra uma taxa de serviço ao hóspede e ao anfitrião. A taxa a pagar pelo anfitrião geralmente é de 3%.

Normalmente este site é usado por pessoas que querem passar férias e a sua utilização é muito semelhante à de sites que oferecem alojamentos hoteleiros. A partir do site, o hóspede pode procurar o alojamento que deseja ao usar filtros como a localização e o preço, confirmar a reserva e até mesmo efetuar o pagamento.

Em média, os anfitriões portugueses ganham 3350 € extra por ano com este site e têm o seu espaço alugado por 39 noites.

Requisitos legais a cumprir

Para que possa ganhar algum dinheiro extra com esta atividade, deve cumprir com os requisitos legais para o funcionamento de um Alojamento Local.

Registo do alojamento

Inicialmente deve fazer o registo do alojamento na Câmara Municipal do Concelho onde a propriedade a explorar se encontra. Também o pode fazer através do Balcão Único Empresarial. Para fazer o registo tem que preencher algumas informações e entregar alguns documentos, entre os quis o título de utilização do imóvel

Registo no Serviço de Estrangeiros e Fronteiras

Também tem que se registar no SEF, o que pode ser feito online. Esta inscrição servirá para comunicar a entrada e saída de pessoas estrangeiras na sua propriedade. A comunicação deve sempre ser feita no Portal do SEF, no prazo de 3 dias úteis.

Iniciar a atividade e enquadramento fiscal

Para começar a explorar o alojamento na Airbnb é necessário abrir atividade nas Finanças com o CAE 55201 ou 55204. Em função do montante que prevê ganhar terá que considerar aspetos como optar por um regime de contabilidade simplificada ou organizada e também o facto de ter que pagar IVA ou de estar isento do pagamento do mesmo.

Como vai ter que passar faturas, usar um programa de faturação na nuvem pode ser algo a tomar em consideração para se assegurar de que todas as suas contas e obrigações fiscais estão em dia.

Requisitos de segurança

Existem ainda algumas obrigações simples no que diz respeito à segurança. É necessário que tenha uma caixa de primeiros socorros no alojamento, um extintor e uma manta de incêndio disponíveis para os clientes e uma indicação do “112” como número de emergência nacional.

Outros aspetos importantes

Quando criar uma conta na Airbnb vai ter que inserir detalhes sobre o espaço que está a alugar. Não se esqueça de tirar boas fotografias do local e de colocar uma descrição realista, mas que faça com que o seu espaço de destaque dos demais. Também terá que definir um preço por noite. Assegure-se de ver quais os preços praticados pela concorrência para poder definir um preço realista e atrativo.

Um aspeto importante é a existência de um seguro de proteção da Airbnb que protege o anfitrião. Apesar disso, o seguro não protege contra todas as eventualidades e, como tal, poderá ser uma boa ideia fazer um seguro extra numa seguradora para poder ficar completamente tranquilo.

Caso alugue um ou vários quartos da sua casa, deve evitar colocar objetos de valor nos mesmos ou nas áreas comuns. Não se esqueça que apesar da maioria das pessoas serem bem-intencionadas, podem sempre haver indivíduos dispostos a pisar a linha e por isso é importante minimizar os riscos de tal situação acontecer.

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